Se você já foi de carro de Orlando para Winter Park pela Fairbanks Avenue, com certeza passou por aquele terrão imenso do lado sul da avenida. Por muito tempo, foi lá que ficava a Holler Orlando RV, uma das maiores concessionárias de trailers e motorhomes da região.
Pois aquele espaço, que hoje está vazio, está prestes a ganhar uma vida completamente diferente.
O projeto se chama Fairbanks Crossing Winter Park, e em maio de 2026 recebeu aprovação da Junta de Planejamento e Zoneamento de Winter Park por 6 votos a 0. O que está planejado para o terreno é um complexo com quatro edifícios de um andar, restaurantes, lojas e uma estética que, pelas renderizações, lembra mais um trecho de Park Avenue do que o corredor industrial que sempre caracterizou essa parte da cidade.
O que vai ser construído ali
O projeto ocupa um terreno de 4,22 acres localizado bem no cruzamento da West Fairbanks Avenue com a South Denning Drive, limite entre Winter Park e Orlando. O endereço oficial é 860 W. Fairbanks Ave.
No total, são quase 30.000 pés quadrados (cerca de 2.800 m²) divididos entre lojas e restaurantes. A proposta inclui conceitos de gastronomia, varejo e até medicina, com foco em marcas de médio a alto padrão.
A família por trás do projeto é a família Holler, a mesma que durante décadas operou a concessionária de RVs no local. A gestão do desenvolvimento está com a Z Development Services, de Orlando, e a CrossMarc Services, consultoria imobiliária baseada em Winter Park.
O projeto ainda precisa passar pela Câmara Municipal (City Commission) antes de virar obra de fato, mas a aprovação pela junta é o passo mais difícil, e ele foi dado.
O que isso significa para quem mora em Orlando
Winter Park tem uma identidade urbana muito clara e qualquer mudança nessa cidade passa por um crivo público que poucas outras cidades da região impõem. O fato de o Fairbanks Crossing ter chegado à aprovação, mesmo depois de uma reunião de mais de duas horas e um voto adiado, diz algo sobre o momento da cidade.
O corredor da West Fairbanks está passando por uma transformação gradual. Nos últimos 15 anos, a Cidade de Winter Park investiu cerca de US$ 30 milhões em melhorias de infraestrutura na região, enterrando fiações, melhorando drenagem, modernizando as ruas. E ainda assim o corredor nunca decolou como destino comercial.
O Fairbanks Crossing, um projeto com essa escala, nessa localização, a menos de 10 minutos a pé de bairros residenciais consolidados como o Audubon Park Garden District e próximo à entrada de Winter Park vindo da I-4, tem potencial para mudar a percepção de toda a área.
Para quem mora em Orlando e frequenta Winter Park, o impacto mais direto vai ser esse: mais uma opção de gastronomia e varejo fora do eixo central de Park Avenue, numa área que hoje tem muito pouco para oferecer além de passagem.
E para quem visita Orlando?
Se você vem a Orlando com frequência, seja para férias, negócios ou porque tem família aqui, Winter Park provavelmente já está no seu roteiro. Park Avenue, o Rollins College, os lagos, o Farmer’s Market de sábado.
O Fairbanks Crossing ainda não tem data de abertura confirmada (o projeto precisa da aprovação final da Câmara antes de começar a obra), mas quando abrir, vai adicionar uma nova âncora a um corredor que hoje é só de passagem.
Vale ficar de olho, especialmente se você for do tipo que gosta de chegar antes de todo mundo, descobrir um lugar antes que ele apareça nas listas.
Próximos passos
- Aprovação da Câmara Municipal: etapa necessária antes do início das obras
- Condições da junta: revisões arquitetônicas e implementação do plano da Holt Avenue precisam ser concluídas
- Segunda fase: os planos já incluem um futuro edifício de escritórios de cerca de 570 m² na extremidade leste do terreno
Vamos acompanhar o andamento e atualizar quando o projeto chegar à Câmara.
Fontes: Winter Park Voice · GrowthSpotter · FOX 35 Orlando · CrossMarc Services
Imagens: Z Development Services / Cidade de Winter Park | @theorlandoreal
